有了速度，時(shí)間節(jié)省了，物流方便了，人口流動(dòng)大了，進(jìn)而資源進(jìn)行更加合理的配置，生活成本的降低，機(jī)會(huì)更多，人們便不再像以往一樣迫切地往大城市鉆，因?yàn)槎�三線也是不錯(cuò)的選擇。
高鐵的第一個(gè)作用出來(lái)了，帶動(dòng)周邊城市經(jīng)濟(jì)，有效抑制大城市人口涌入， 大城市人口壓力小了，房產(chǎn)剛需下降，剩下風(fēng)險(xiǎn)買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)的，限購(gòu)可以收拾你。此是后話，一會(huì)講。
修高鐵，要買(mǎi)鋼筋水泥，是不是要花很多錢(qián)，不少錢(qián)流入了制造業(yè)，壓制了房產(chǎn)市場(chǎng)，創(chuàng)造了就業(yè)，拉動(dòng)國(guó)內(nèi)消費(fèi)，打開(kāi)市場(chǎng)，修高鐵是個(gè)妙招�。�
      高鐵的第二個(gè)作用，拉動(dòng)內(nèi)需，創(chuàng)造就業(yè)，順便打擊房產(chǎn)。當(dāng)然這不是高鐵獨(dú)有的，任何大型公共工程都有這些作用。
      房產(chǎn)，是個(gè)大命題。當(dāng)前京滬廣深莞的房產(chǎn)有沒(méi)有虛高，現(xiàn)在入市還晚不晚？
歷史總是驚人的有相似之處，八九十年代，美日的房產(chǎn)也是對(duì)應(yīng)著今天中國(guó)的房產(chǎn)，他們的最后走向和歸宿是不是可以讓我們學(xué)到某些東西。
房產(chǎn)跌下來(lái)的影響。 會(huì)死很多人。舉個(gè)例子，A用80萬(wàn)買(mǎi)300萬(wàn)的房子，月供5萬(wàn)，供了半年，突然房?jī)r(jià)應(yīng)聲腰斬，跌了一半，在不算利息的情況下，A損失40萬(wàn)，如果銀行這時(shí)候落進(jìn)下石，要A補(bǔ)進(jìn)40萬(wàn)，不然收房子，月供買(mǎi)房的本質(zhì)上是抵押，先向銀行貨款300萬(wàn)，房子作價(jià)300萬(wàn)抵押，然后月供是每月還多少錢(qián)（包含利息），銀行相信的是房子的價(jià)錢(qián)，而不是你的信用，所以在房?jī)r(jià)暴跌一半的時(shí)候，你說(shuō)你每月穩(wěn)定還貨是一種口頭信用保證，不能抵抗銀行要你補(bǔ)足房子差價(jià)的部份。最不樂(lè)觀是銀行要你補(bǔ)差價(jià)得不到滿足的情況下，收回房子，你房沒(méi)了還落下一身債。另外通常情況下，房?jī)r(jià)跌下的大背景下，大市場(chǎng)悲觀，個(gè)人信用更不穩(wěn)定。
     限購(gòu)的本質(zhì)是限制房?jī)r(jià)，限購(gòu)打擊的是風(fēng)險(xiǎn)炒樓，虛抬房?jī)r(jià)，所以哪個(gè)城市房產(chǎn)限購(gòu)了背后都是房產(chǎn)虛高的信號(hào)，不要懷疑，政府比任何人對(duì)房?jī)r(jià)方面更加敏感。而房?jī)r(jià)有無(wú)虛高的另一信號(hào)是租金，如果租金的漲幅跟不上房?jī)r(jià)的漲幅，說(shuō)明住的人少，炒的人多，當(dāng)房?jī)r(jià)很高然而租金卻便宜的情境下，人們常識(shí)是租來(lái)住，買(mǎi)來(lái)炒。
房?jī)r(jià)跌下來(lái)，這批熱錢(qián)會(huì)涌入大環(huán)境，說(shuō)白了就是貨幣增多了，錢(qián)多了，勢(shì)必引發(fā)通貨膨漲，物價(jià)上漲，其實(shí)上漲不是物價(jià)，而是錢(qián)縮水。再有就是匯率要下降，人民幣在國(guó)際市場(chǎng)上一定要大跌。這時(shí)候，什么最值錢(qián)，黃金啊！黃金最保值啊，所以如果有錢(qián)，又不看好房?jī)r(jià)，那么入手黃金是個(gè)不錯(cuò)的選擇。
       正因?yàn)榉績(jī)r(jià)跌下來(lái)是一件非常令人傷心的事，所以很多人都不想讓它跌，股市吸金，轉(zhuǎn)入銀行，銀行貨款房地產(chǎn)商，建房，高價(jià)拋出，好招。
      近幾年來(lái)，地方政府的收入與房產(chǎn)增速持平，地方政府收入除了收稅剩下很大一塊就是賣(mài)地了，據(jù)此，政績(jī)也與房產(chǎn)掛勾，官員面對(duì)房?jī)r(jià)這把雙刃劍，玩不好，也不好玩，算了，搞幾年，弄個(gè)政績(jī)走了，攤子下任收拾，這樣，好幾任循環(huán)下來(lái)，房?jī)r(jià)只升不降。
都說(shuō)了，房?jī)r(jià)高，傷害了人民的感情；房?jī)r(jià)低了也傷害人民的感情。
        中央政府一直在強(qiáng)調(diào)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，說(shuō)白了就是要控制。房子是有錢(qián)人的游戲，窮人玩不了，所以炒房是快錢(qián)，最好賺的錢(qián)，是跟高階級(jí)的人站在一隊(duì)。哪一天你說(shuō)你炒房了，潛臺(tái)詞的意思是哥發(fā)了。